Frais d'agence immobilière en Calais
Avec un prix moyen de 2 587 €/m² en Calais, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Calais
Exemple type en Calais
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 587 €/m²), soit 181 090 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 055 €
- Prix net vendeur : 172 035 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 903 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 679 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Calais ?
Quel est le prix moyen au m² en Calais ?
Le marché immobilier en Calais en 2026
La ville de Calais affiche un prix moyen au m² de 2 587 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.9 %). Avec 67 571 habitants, la ville présente une densité de 1 836 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 076 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Calais
Un appartement se négocie en moyenne à 3 760 €/m² contre 1 656 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 225 600 €, soit une mensualité de 1 093 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 123 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 165 600 €, avec une mensualité de 803 € (salaire requis : 2 294 € net/mois).
Les prix en Calais sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Calais | 2 587 € | -1.9 % | 67 571 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Calais
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 781 €) est inférieur au prix moyen (2 587 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.