Frais d'agence immobilière en Nord
Avec un prix moyen de 3 047 €/m² en Nord, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Nord
Exemple type en Nord
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 047 €/m²), soit 213 290 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 665 €
- Prix net vendeur : 202 625 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 197 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 800 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Nord ?
Quel est le prix moyen au m² en Nord ?
Le marché immobilier en Nord en 2026
Le département Nord (59) affiche un prix moyen au m² de 3 047 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.5 %). Avec ses 2 615 635 habitants répartis sur 5 743 km², le département présente une densité de 455 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 34 155 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Nord
Un appartement se négocie en moyenne à 4 881 €/m² contre 2 219 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 292 860 €, soit une mensualité de 1 419 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 054 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 221 900 €, avec une mensualité de 1 076 € (salaire requis : 3 074 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Principales villes en Nord
Fiscalité immobilière en Nord
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 208 €) est inférieur au prix moyen (3 047 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 647 communes, dont les principales sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque.