Frais de Notaire Nord (59)

Le marché immobilier dans le Nord en 2026

Le département Nord (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 2 615 635 habitants répartis sur 5 743 km² (455 hab/km²) et 647 communes. Les principales villes sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque, Villeneuve-d'Ascq, Valenciennes, Wattrelos et Douai.

Le marché immobilier dans le Nord affiche un prix moyen de 3 047 euros/m² (médian : 2 208 euros/m²), en évolution de -4.5% sur un an. Les appartements (4 881 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 219 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 34 155 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Nord : taux et détails

Le Nord fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 932 euros sur un bien à 182 820 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Nord

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 047 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 881 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 219 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Nord est voisin de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier dans le Nord est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Nord en bref

Questions fréquentes — Nord