Frais d'agence immobilière en Marseille 1er Arrondissement
Avec un prix moyen de 5 110 €/m² en Marseille 1er Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Marseille 1er Arrondissement
Exemple type en Marseille 1er Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 110 €/m²), soit 357 700 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 885 €
- Prix net vendeur : 339 815 €
- Frais de notaire (sur net) : 25 486 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 342 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Marseille 1er Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 1er Arrondissement ?
Le marché immobilier en Marseille 1er Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 110 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.4 %). Avec 37 599 habitants, la ville présente une densité de 21 144 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 805 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 1er Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 110 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 306 600 €, soit une mensualité de 1 486 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 246 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 0 €, avec une mensualité de 0 € (salaire requis : 0 € net/mois).
Les prix en Marseille 1er Arrondissement sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 5 110 € | -1.4 % | 37 599 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
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Fiscalité immobilière en Marseille 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 569 €) est inférieur au prix moyen (5 110 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.