PTZ Marseille 1er Arrondissement (13)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Marseille 1er Arrondissement. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Marseille 1er Arrondissement (13)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 110 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Marseille 1er Arrondissement
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (5 110 €/m²)
Maison 90 m² (0 €/m²)
Simulez votre PTZ personnalisé pour votre projet à Marseille 1er Arrondissement
Simuler mon PTZLe PTZ à Marseille 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Marseille 1er Arrondissement (13), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Marseille 1er Arrondissement, situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 37 599 habitants répartis sur 2 km² (21144 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Marseille 1er Arrondissement se traduit par des prix immobiliers élevés (5 110 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Marseille 1er Arrondissement, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Marseille 1er Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Marseille 1er Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Marseille 1er Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Marseille 1er Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Marseille 1er Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Marseille 1er Arrondissement ?
Calculateurs liés
Simulateur PTZ
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier
Simulez votre crédit classique
Frais de notaire Marseille 1er Arrondissement
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Marseille 1er Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 1er Arrondissement affiche un prix moyen au m² de 5 110 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.4 %). Avec 37 599 habitants, la ville présente une densité de 21 144 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 805 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Marseille 1er Arrondissement
Un appartement se négocie en moyenne à 5 110 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 306 600 €, soit une mensualité de 1 486 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 246 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 0 €, avec une mensualité de 0 € (salaire requis : 0 € net/mois).
Les prix en Marseille 1er Arrondissement sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er Arrondissement | 5 110 € | -1.4 % | 37 599 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Marseille 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 569 €) est inférieur au prix moyen (5 110 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…
PTZ à Lyon 2026 : zone A, plafonds et simulation
PTZ Lyon zone A 2026 : quotité 40-50 %, encadrement des l…