Frais d'agence immobilière en Marcq-en-Barœul
Avec un prix moyen de 4 540 €/m² en Marcq-en-Barœul, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Marcq-en-Barœul
Exemple type en Marcq-en-Barœul
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 540 €/m²), soit 317 800 € :
- Frais d'agence (5%) : 15 890 €
- Prix net vendeur : 301 910 €
- Frais de notaire (sur net) : 22 643 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 192 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Marcq-en-Barœul ?
Quel est le prix moyen au m² en Marcq-en-Barœul ?
Le marché immobilier en Marcq-en-Barœul en 2026
La ville de Marcq-en-Barœul affiche un prix moyen au m² de 4 540 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec 40 184 habitants, la ville présente une densité de 2 875 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 592 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Marcq-en-Barœul
Un appartement se négocie en moyenne à 4 217 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 253 020 €, soit une mensualité de 1 226 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 503 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 478 200 €, avec une mensualité de 2 318 € (salaire requis : 6 623 € net/mois).
Les prix en Marcq-en-Barœul sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 4 540 € | -3.6 % | 40 184 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Marcq-en-Barœul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 924 €) est inférieur au prix moyen (4 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.