Frais d'agence immobilière en Lot
Avec un prix moyen de 2 313 €/m² en Lot, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lot
Exemple type en Lot
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 313 €/m²), soit 161 910 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 096 €
- Prix net vendeur : 153 814 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 536 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 607 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lot ?
Quel est le prix moyen au m² en Lot ?
Le marché immobilier en Lot en 2026
Le département Lot (46) affiche un prix moyen au m² de 2 313 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 442 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Lot
Un appartement se négocie en moyenne à 3 343 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 200 580 €, soit une mensualité de 972 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 777 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 207 900 €, avec une mensualité de 1 008 € (salaire requis : 2 880 € net/mois).
Les prix en Lot sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lot | 2 313 € | -2.7 % | 176 473 |
| Lot | 2 313 € | -2.7 % | 176 473 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
Principales villes en Lot
Fiscalité immobilière en Lot
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 789 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 312 communes, dont les principales sont Cahors.