Frais d'agence immobilière en Cahors
Avec un prix moyen de 2 889 €/m² en Cahors, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Cahors
Exemple type en Cahors
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 889 €/m²), soit 202 230 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 112 €
- Prix net vendeur : 192 118 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 409 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 758 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Cahors ?
Quel est le prix moyen au m² en Cahors ?
Le marché immobilier en Cahors en 2026
La ville de Cahors affiche un prix moyen au m² de 2 889 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.3 %). Avec 20 050 habitants, la ville présente une densité de 309 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 462 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Cahors
Un appartement se négocie en moyenne à 3 615 €/m² contre 1 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 216 900 €, soit une mensualité de 1 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 003 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 191 300 €, avec une mensualité de 927 € (salaire requis : 2 649 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cahors | 2 889 € | -2.3 % | 20 050 |
| Lot | 2 313 € | -2.7 % | 176 473 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
| Cantal | 1 865 € | +2.9 % | 144 196 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cahors
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 855 €) est inférieur au prix moyen (2 889 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.