Frais d'agence immobilière en Le Mans
Avec un prix moyen de 3 077 €/m² en Le Mans, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Le Mans
Exemple type en Le Mans
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 077 €/m²), soit 215 390 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 770 €
- Prix net vendeur : 204 620 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 347 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 807 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Le Mans ?
Quel est le prix moyen au m² en Le Mans ?
Le marché immobilier en Le Mans en 2026
La ville de Le Mans affiche un prix moyen au m² de 3 077 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.9 %). Avec 146 249 habitants, la ville présente une densité de 2 781 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 465 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Le Mans
Un appartement se négocie en moyenne à 3 613 €/m² contre 2 353 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 216 780 €, soit une mensualité de 1 051 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 003 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 235 300 €, avec une mensualité de 1 140 € (salaire requis : 3 257 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Mans | 3 077 € | -1.9 % | 146 249 |
| Sarthe | 2 177 € | -2.7 % | 566 733 |
| Mayenne | 2 105 € | -2.6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Le Mans
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 119 €) est inférieur au prix moyen (3 077 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.