Frais d'agence immobilière en Cholet
Avec un prix moyen de 2 955 €/m² en Cholet, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Cholet
Exemple type en Cholet
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 955 €/m²), soit 206 850 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 343 €
- Prix net vendeur : 196 507 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 738 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 776 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Cholet ?
Quel est le prix moyen au m² en Cholet ?
Le marché immobilier en Cholet en 2026
La ville de Cholet affiche un prix moyen au m² de 2 955 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.8 %). Avec 54 404 habitants, la ville présente une densité de 622 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 780 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Cholet
Un appartement se négocie en moyenne à 4 002 €/m² contre 2 279 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 240 120 €, soit une mensualité de 1 164 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 326 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 227 900 €, avec une mensualité de 1 105 € (salaire requis : 3 157 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cholet | 2 955 € | -2.8 % | 54 404 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cholet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 224 €) est inférieur au prix moyen (2 955 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.