Frais d'agence immobilière en Gap
Avec un prix moyen de 3 277 €/m² en Gap, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Gap
Exemple type en Gap
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 277 €/m²), soit 229 390 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 470 €
- Prix net vendeur : 217 920 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 344 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 860 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Gap ?
Quel est le prix moyen au m² en Gap ?
Le marché immobilier en Gap en 2026
La ville de Gap affiche un prix moyen au m² de 3 277 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+3.6 %). Avec 41 293 habitants, la ville présente une densité de 380 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 566 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Gap
Un appartement se négocie en moyenne à 3 301 €/m² contre 3 205 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 198 060 €, soit une mensualité de 960 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 743 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 320 500 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).
Les prix en Gap sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gap | 3 277 € | +3.6 % | 41 293 |
| Hautes-Alpes | 3 408 € | -0.6 % | 143 467 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
| Drôme | 2 969 € | -2.6 % | 524 207 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Gap
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 642 €) est inférieur au prix moyen (3 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.