Frais de Notaire Gap (05)

Le marché immobilier à Gap en 2026

Gap (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 41 293 habitants répartis sur 109 km² (380 hab/km²).

Le marché immobilier à Gap affiche un prix moyen de 3 277 euros/m² (médian : 2 642 euros/m²), en évolution de +3.6% sur un an. Les appartements (3 301 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 205 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 566 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Gap : taux et détails

Gap se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 003 euros sur un bien à 196 620 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Gap

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 277 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 301 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 205 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Gap est proche de 4 départements : Hautes-Alpes, Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Gap présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Gap en bref

Questions fréquentes — Gap