PTZ Cholet (49)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Cholet. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Cholet (49)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
2 955 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Cholet
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (4 002 €/m²)
Maison 90 m² (2 279 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Cholet : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Cholet (49), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Cholet, situé en région Pays de la Loire, compte environ 54 404 habitants répartis sur 87 km² (622 hab/km²).
En zone B1/B2, Cholet offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 2 955 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Cholet, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Cholet est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Cholet
Quelle est la zone PTZ à Cholet en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Cholet ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Cholet ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Cholet ?
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Le marché immobilier en Cholet en 2026
La ville de Cholet affiche un prix moyen au m² de 2 955 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.8 %). Avec 54 404 habitants, la ville présente une densité de 622 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 780 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Cholet
Un appartement se négocie en moyenne à 4 002 €/m² contre 2 279 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 240 120 €, soit une mensualité de 1 164 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 326 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 227 900 €, avec une mensualité de 1 105 € (salaire requis : 3 157 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cholet | 2 955 € | -2.8 % | 54 404 |
| Maine-et-Loire | 3 042 € | -2.2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 684 € | -5.3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 3 087 € | -4.1 % | 713 609 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cholet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 224 €) est inférieur au prix moyen (2 955 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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