Frais d'agence immobilière en Alençon
Avec un prix moyen de 2 907 €/m² en Alençon, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Alençon
Exemple type en Alençon
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 907 €/m²), soit 203 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 175 €
- Prix net vendeur : 193 315 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 499 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 763 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Alençon ?
Quel est le prix moyen au m² en Alençon ?
Le marché immobilier en Alençon en 2026
La ville de Alençon affiche un prix moyen au m² de 2 907 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.2 %). Avec 25 490 habitants, la ville présente une densité de 2 362 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 387 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Alençon
Un appartement se négocie en moyenne à 3 879 €/m² contre 1 692 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 232 740 €, soit une mensualité de 1 128 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 223 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 169 200 €, avec une mensualité de 820 € (salaire requis : 2 343 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alençon | 2 907 € | -9.2 % | 25 490 |
| Orne | 1 982 € | +1.2 % | 275 201 |
| Calvados | 3 437 € | -0.6 % | 709 441 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Alençon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 521 €) est inférieur au prix moyen (2 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.