Frais de Notaire Alençon (61)

Le marché immobilier à Alençon en 2026

Alençon (61), situé en région Normandie, compte environ 25 490 habitants répartis sur 11 km² (2362 hab/km²).

Le marché immobilier à Alençon affiche un prix moyen de 2 907 euros/m² (médian : 1 521 euros/m²), en évolution de -9.2% sur un an. Les appartements (3 879 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 692 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 387 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Alençon : taux et détails

Alençon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 890 euros sur un bien à 174 420 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Alençon

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 907 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 879 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 692 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Alençon est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Le marché immobilier à Alençon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Alençon en bref

Questions fréquentes — Alençon