Droits de Succession Carcassonne (11)
Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Carcassonne. Barème, abattements et simulation.
Barème des droits de succession en ligne directe — 2026
Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)
Simulation — Appartement 60 m² à Carcassonne
Valeur estimée : 162 240 € (2 704 €/m²)
Succession avec 1 enfant
Succession avec 2 enfants
Simulation — Maison 100 m² à Carcassonne
Valeur estimée : 273 200 € (2 732 €/m²)
Succession avec 1 enfant
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Calculer mes droits de successionSuccession immobilière à Carcassonne : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Carcassonne (11), situé en région Occitanie, compte environ 46 080 habitants. Avec un prix moyen de 2 716 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Carcassonne est proche de la moyenne nationale.
Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Carcassonne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.
Départements voisins — Droits de succession
Carcassonne est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Carcassonne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Droits de succession Carcassonne
Comment calculer les droits de succession à Carcassonne ?
Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?
Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carcassonne ?
Les droits de succession varient-ils selon le département ?
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Le marché immobilier en Carcassonne en 2026
La ville de Carcassonne affiche un prix moyen au m² de 2 716 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.5 %). Avec 46 080 habitants, la ville présente une densité de 707 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 043 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Carcassonne
Un appartement se négocie en moyenne à 2 704 €/m² contre 2 732 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 162 240 €, soit une mensualité de 786 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 246 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 273 200 €, avec une mensualité de 1 324 € (salaire requis : 3 783 € net/mois).
Les prix en Carcassonne sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Carcassonne | 2 716 € | -3.5 % | 46 080 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 846 € | -2.7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 2 128 € | -5.2 % | 397 352 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Carcassonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 579 €) est inférieur au prix moyen (2 716 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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