Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montpellier (34)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montpellier ?

Les droits de succession à Montpellier se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 250 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 294 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montpellier ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montpellier (441 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 66 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 44 668 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montpellier. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montpellier

Valeur estimée : 250 500 € (4 175 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 500 €

Part par enfant 250 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 500 €

Droits de succession 28 294 € (11.3%)

Montant net reçu 222 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 500 €

Part par enfant 125 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 250 €

Droits totaux 6 488 € (2.6%)

Montant net total reçu 244 012 €

Simulation — Maison 100 m² à Montpellier

Valeur estimée : 441 400 € (4 414 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 441 400 €

Part par enfant 441 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 341 400 €

Droits de succession 66 474 € (15.1%)

Montant net reçu 374 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 441 400 €

Part par enfant 220 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 120 700 €

Droits totaux 44 668 € (10.1%)

Montant net total reçu 396 732 €

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Succession immobilière à Montpellier : ce qu'il faut savoir

Ville de Occitanie.

Montpellier (34), situé en région Occitanie, compte environ 310 240 habitants. Avec un prix moyen de 4 199 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montpellier est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Montpellier et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Montpellier est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Montpellier, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Hérault Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Droits de succession Montpellier

Comment calculer les droits de succession à Montpellier ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montpellier, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montpellier ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 414 euros/m² (soit 441 400 euros) à Montpellier, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 66 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 668 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montpellier, avec un prix moyen de 4 199 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

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Le marché immobilier en Montpellier en 2026

La ville de Montpellier affiche un prix moyen au m² de 4 199 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.1 %). Avec 310 240 habitants, la ville présente une densité de 5 434 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 4 473 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Prix et budget en Montpellier

Un appartement se négocie en moyenne à 4 175 €/m² contre 4 414 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 250 500 €, soit une mensualité de 1 214 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 469 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 441 400 €, avec une mensualité de 2 139 € (salaire requis : 6 111 € net/mois).

Les prix en Montpellier sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix moyen/m²	Évolution 1 an	Population
Montpellier	4 199 €	-4.1 %	310 240
Hérault	3 846 €	-2.7 %	1 230 289
Gard	3 395 €	-3.1 %	770 940
Aveyron	2 182 €	-3.6 %	279 609

Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

4 302 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

3 623 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

2 613 €/m²

Béziers 81 545 hab.

3 342 €/m²

Montauban 62 945 hab.

2 706 €/m²

Fiscalité immobilière en Montpellier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 478 €) est inférieur au prix moyen (4 199 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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