Frais de Notaire Villenave-d'Ornon (33)

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon en 2026

Villenave-d'Ornon (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 42 545 habitants répartis sur 21 km² (2004 hab/km²).

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon affiche un prix moyen de 3 935 euros/m² (médian : 3 462 euros/m²), en évolution de -7.2% sur un an. Les appartements (4 282 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 647 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 481 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Villenave-d'Ornon : taux et détails

Villenave-d'Ornon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 204 euros sur un bien à 236 100 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Villenave-d'Ornon

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 935 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 282 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 647 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Villenave-d'Ornon est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Villenave-d'Ornon en bref

Questions fréquentes — Villenave-d'Ornon