Frais de Notaire Limoges (87)

Le marché immobilier à Limoges en 2026

Limoges (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 129 937 habitants répartis sur 80 km² (1629 hab/km²).

Le marché immobilier à Limoges affiche un prix moyen de 2 993 euros/m² (médian : 1 778 euros/m²), en évolution de -6.9% sur un an. Les appartements (3 305 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 048 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 2 263 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Limoges : taux et détails

Limoges se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 916 euros sur un bien à 179 580 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Limoges

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 993 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 305 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 048 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Limoges est proche de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Le marché immobilier à Limoges présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Limoges en bref

Questions fréquentes — Limoges