Frais de Notaire Talence (33)

Le marché immobilier à Talence en 2026

Talence (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 46 338 habitants répartis sur 8 km² (5557 hab/km²).

Le marché immobilier à Talence affiche un prix moyen de 4 506 euros/m² (médian : 4 082 euros/m²), en évolution de -7.2% sur un an. Les maisons (4 568 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 475 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 563 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Talence : taux et détails

Talence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 379 euros sur un bien à 270 360 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Talence

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 506 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 475 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 568 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Talence est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Talence est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Talence en bref

Questions fréquentes — Talence