Frais de Notaire Sens (89)

Le marché immobilier à Sens en 2026

Sens (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 27 106 habitants répartis sur 22 km² (1241 hab/km²).

Le marché immobilier à Sens affiche un prix moyen de 3 055 euros/m² (médian : 1 901 euros/m²), en évolution de -4.4% sur un an. Les appartements (3 632 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 864 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 389 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Sens : taux et détails

Sens se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 935 euros sur un bien à 183 300 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Sens

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 055 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 632 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 864 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Sens est proche de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Sens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Sens en bref

Questions fréquentes — Sens