Frais de Notaire Belfort (90)

Le marché immobilier à Belfort en 2026

Belfort (90), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 45 912 habitants répartis sur 17 km² (2657 hab/km²).

Le marché immobilier à Belfort affiche un prix moyen de 2 911 euros/m² (médian : 1 632 euros/m²), en évolution de +3.5% sur un an. Les appartements (3 033 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 693 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 838 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Belfort : taux et détails

Belfort se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 891 euros sur un bien à 174 660 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Belfort

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 911 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 033 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 693 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Belfort est proche de 4 départements : Territoire de Belfort, Haut-Rhin, Doubs, Haute-Saône. Le marché immobilier à Belfort présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Belfort en bref

Questions fréquentes — Belfort