Frais de Notaire Besançon (25)

Le marché immobilier à Besançon en 2026

Besançon (25), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 118 489 habitants répartis sur 65 km² (1819 hab/km²).

Le marché immobilier à Besançon affiche un prix moyen de 3 263 euros/m² (médian : 2 338 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 290 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 022 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 931 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Besançon : taux et détails

Besançon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 998 euros sur un bien à 195 780 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Besançon

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 263 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 290 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 022 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Besançon est proche de 4 départements : Doubs, Jura, Haute-Saône, Territoire de Belfort. Le marché immobilier à Besançon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Besançon en bref

Questions fréquentes — Besançon