Frais de Notaire Rhône (69)

Le marché immobilier dans le Rhône en 2026

Le département Rhône (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 914 667 habitants répartis sur 3 249 km² (589 hab/km²) et 266 communes. Les principales villes sont Villeurbanne, Lyon 3e Arrondissement, Lyon 7e Arrondissement, Lyon 8e Arrondissement, Vénissieux, Lyon 9e Arrondissement, Vaulx-en-Velin et Lyon 6e Arrondissement.

Le marché immobilier dans le Rhône affiche un prix moyen de 4 674 euros/m² (médian : 3 862 euros/m²), en évolution de -6.8% sur un an. Les appartements (4 915 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 059 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 23 847 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Rhône : taux et détails

Le Rhône fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 430 euros sur un bien à 280 440 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Rhône

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 674 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 915 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 059 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Rhône est voisin de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier dans le Rhône est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Rhône en bref

Questions fréquentes — Rhône