Frais de Notaire Mérignac (33)

Le marché immobilier à Mérignac en 2026

Mérignac (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 78 090 habitants répartis sur 48 km² (1628 hab/km²).

Le marché immobilier à Mérignac affiche un prix moyen de 3 549 euros/m² (médian : 3 552 euros/m²), en évolution de -10.1% sur un an. Les maisons (4 452 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 117 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 067 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Mérignac : taux et détails

Mérignac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 086 euros sur un bien à 212 940 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Mérignac

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 549 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 117 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 452 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Mérignac est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Mérignac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Mérignac en bref

Questions fréquentes — Mérignac