Frais de Notaire Mont-de-Marsan (40)

Le marché immobilier à Mont-de-Marsan en 2026

Mont-de-Marsan (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 31 592 habitants répartis sur 37 km² (863 hab/km²).

Le marché immobilier à Mont-de-Marsan affiche un prix moyen de 2 950 euros/m² (médian : 2 140 euros/m²), en évolution de -4.2% sur un an. Les appartements (3 682 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 365 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 502 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Mont-de-Marsan : taux et détails

Mont-de-Marsan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 903 euros sur un bien à 177 000 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Mont-de-Marsan

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 950 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 682 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 365 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Mont-de-Marsan est proche de 5 départements : Landes, Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Le marché immobilier à Mont-de-Marsan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Mont-de-Marsan en bref

Questions fréquentes — Mont-de-Marsan