Frais de Notaire Agen (47)

Le marché immobilier à Agen en 2026

Agen (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 32 801 habitants répartis sur 12 km² (2847 hab/km²).

Le marché immobilier à Agen affiche un prix moyen de 2 868 euros/m² (médian : 1 878 euros/m²), en évolution de -8.9% sur un an. Les appartements (3 175 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 117 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 746 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Agen : taux et détails

Agen se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 878 euros sur un bien à 172 080 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Agen

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 868 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 175 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 117 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Agen est proche de 5 départements : Lot-et-Garonne, Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Agen présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Agen en bref

Questions fréquentes — Agen