SCI Le Tampon (974) : IR vs IS

Le marché immobilier en Le Tampon en 2026

La ville de Le Tampon affiche un prix moyen au m² de 4 008 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 82 579 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 565 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Le Tampon

Un appartement se négocie en moyenne à 5 618 €/m² contre 3 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 337 080 €, soit une mensualité de 1 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 669 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).

Les prix en Le Tampon sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Le Tampon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 652 €) est inférieur au prix moyen (4 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.