Retraite Dijon (21)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Dijon. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Dijon (21)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Dijon
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 605 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Dijon : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Dijon (21) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 262 euros/m² et un loyer estimé à 605 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Dijon (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 161 830 habitants répartis sur 42 km² (3881 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Dijon offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 44% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Dijon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le coût de la vie à Dijon est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Dijon
Quelle retraite espérer à Dijon avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Dijon ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Dijon ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
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Le marché immobilier en Dijon en 2026
La ville de Dijon affiche un prix moyen au m² de 3 262 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.6 %). Avec 161 830 habitants, la ville présente une densité de 3 881 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 3 204 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Dijon
Un appartement se négocie en moyenne à 3 227 €/m² contre 3 537 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 193 620 €, soit une mensualité de 938 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 680 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 353 700 €, avec une mensualité de 1 714 € (salaire requis : 4 897 € net/mois).
Les prix en Dijon sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côte-d'Or, Yonne, Nièvre affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dijon | 3 262 € | -4.6 % | 161 830 |
| Côte-d'Or | 2 796 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 2 056 € | -3.1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 624 € | -1.8 % | 201 417 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Dijon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 769 €) est inférieur au prix moyen (3 262 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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