Rentabilité Locative Narbonne (11)

Investir à Narbonne : analyse du marché

Narbonne (11), situé en région Occitanie, compte environ 57 587 habitants répartis sur 175 km² (330 hab/km²).

Le Narbonne offre un bon équilibre entre rendement locatif et sécurité du placement. Avec un prix moyen de 2 958 euros/m² et un rendement brut estimé à 4.8%, le département attire les investisseurs à la recherche d'un rapport rendement/risque maîtrisé. L'évolution des prix est de -1.6% sur un an.

La ville enregistre environ 1 230 transactions immobilières par an. Les appartements (2 971 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 930 euros/m²), ce qui favorise les rendements sur les maisons en périphérie.

Scénarios d'investissement — Narbonne

Appartement 45 m² — 2 971 €/m²

Maison 90 m² — 2 930 €/m²

Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.

Rentabilité dans les départements voisins

Narbonne est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Le Narbonne offre des rendements dans la moyenne. Comparez avec les départements voisins pour trouver le meilleur rapport rendement/risque de la région.

Questions fréquentes — Investir à Narbonne