Rentabilité Locative Les Abymes (971)

Le marché immobilier en Les Abymes en 2026

La ville de Les Abymes affiche un prix moyen au m² de 2 958 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+5.7 %). Avec 51 055 habitants, la ville présente une densité de 725 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Prix et budget en Les Abymes

Un appartement se négocie en moyenne à 3 285 €/m² contre 2 527 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 197 100 €, soit une mensualité de 955 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 729 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 252 700 €, avec une mensualité de 1 225 € (salaire requis : 3 500 € net/mois).

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Les Abymes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 005 €) est inférieur au prix moyen (2 958 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.