Rachat de Crédit Saint-Denis de la Réunion (974)
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Chiffres clés — Saint-Denis de la Réunion (974)
4 061 €
Prix moyen / m²
4 651 €
Prix appart. / m²
3 564 €
Prix maison / m²
153 810
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Saint-Denis de la Réunion
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 651 €/m²)
Maison 100 m² (3 564 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Saint-Denis de la Réunion : ce qu'il faut savoir
Ville de La Réunion.
Saint-Denis de la Réunion (974), situé en région La Réunion, affiche un prix immobilier moyen de 4 061 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Saint-Denis de la Réunion.
Avec des prix élevés à Saint-Denis de la Réunion, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Saint-Denis de la Réunion est proche de 1 départements : La Réunion. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Saint-Denis de la Réunion
Le rachat de crédit est-il intéressant à Saint-Denis de la Réunion en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Saint-Denis de la Réunion ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Saint-Denis de la Réunion ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Saint-Denis de la Réunion ?
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Le marché immobilier en Saint-Denis de la Réunion en 2026
La ville de Saint-Denis de la Réunion affiche un prix moyen au m² de 4 061 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.9 %). Avec 153 810 habitants, la ville présente une densité de 1 130 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Denis de la Réunion
Un appartement se négocie en moyenne à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 060 €, soit une mensualité de 1 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 866 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 356 400 €, avec une mensualité de 1 727 € (salaire requis : 4 934 € net/mois).
Les prix en Saint-Denis de la Réunion sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis de la Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 153 810 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
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Fiscalité immobilière en Saint-Denis de la Réunion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.