Rachat de Crédit Le Tampon (974)
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Chiffres clés — Le Tampon (974)
4 008 €
Prix moyen / m²
5 618 €
Prix appart. / m²
3 071 €
Prix maison / m²
82 579
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Le Tampon
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (5 618 €/m²)
Maison 100 m² (3 071 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Le Tampon : ce qu'il faut savoir
Ville de La Réunion.
Le Tampon (974), situé en région La Réunion, affiche un prix immobilier moyen de 4 008 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Le Tampon.
Avec des prix élevés à Le Tampon, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Le Tampon est proche de 1 départements : La Réunion. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Le Tampon
Le rachat de crédit est-il intéressant à Le Tampon en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Le Tampon ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Le Tampon ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Le Tampon ?
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Le marché immobilier en Le Tampon en 2026
La ville de Le Tampon affiche un prix moyen au m² de 4 008 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec 82 579 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 565 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Le Tampon
Un appartement se négocie en moyenne à 5 618 €/m² contre 3 071 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 337 080 €, soit une mensualité de 1 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 669 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).
Les prix en Le Tampon sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Tampon | 4 008 € | +0 % | 82 579 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Le Tampon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 652 €) est inférieur au prix moyen (4 008 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.