Frais de Notaire Saint-Denis de la Réunion (974)

Le marché immobilier à Saint-Denis de la Réunion en 2026

Saint-Denis de la Réunion (974), situé en région La Réunion, compte environ 153 810 habitants répartis sur 143 km² (1130 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Denis de la Réunion affiche un prix moyen de 4 061 euros/m² (médian : 2 911 euros/m²), en évolution de +1.9% sur un an. Les appartements (4 651 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 564 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 2 200 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Denis de la Réunion : taux et détails

Saint-Denis de la Réunion se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 243 euros sur un bien à 243 660 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Denis de la Réunion

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 061 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 651 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 564 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Denis de la Réunion est proche de 1 départements : La Réunion. Le marché immobilier à Saint-Denis de la Réunion est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Saint-Denis de la Réunion en bref

Questions fréquentes — Saint-Denis de la Réunion