Rachat de Crédit Rouen (76)
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Chiffres clés — Rouen (76)
4 412 €
Prix moyen / m²
4 598 €
Prix appart. / m²
3 289 €
Prix maison / m²
117 662
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Rouen
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (4 598 €/m²)
Maison 100 m² (3 289 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Rouen : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Rouen (76), situé en région Normandie, affiche un prix immobilier moyen de 4 412 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Rouen.
Avec des prix élevés à Rouen, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Rouen est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Rouen
Le rachat de crédit est-il intéressant à Rouen en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Rouen ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Rouen ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Rouen ?
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Le marché immobilier en Rouen en 2026
La ville de Rouen affiche un prix moyen au m² de 4 412 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.4 %). Avec 117 662 habitants, la ville présente une densité de 5 502 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 540 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Rouen
Un appartement se négocie en moyenne à 4 598 €/m² contre 3 289 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 275 880 €, soit une mensualité de 1 337 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 820 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 328 900 €, avec une mensualité de 1 594 € (salaire requis : 4 554 € net/mois).
Les prix en Rouen sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rouen | 4 412 € | -3.4 % | 117 662 |
| Seine-Maritime | 3 124 € | -3.6 % | 1 260 964 |
| Eure | 2 460 € | -4.9 % | 602 714 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
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Fiscalité immobilière en Rouen
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 974 €) est inférieur au prix moyen (4 412 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.