Rachat de Crédit Alençon (61)
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Chiffres clés — Alençon (61)
2 907 €
Prix moyen / m²
3 879 €
Prix appart. / m²
1 692 €
Prix maison / m²
25 490
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Alençon
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 879 €/m²)
Maison 100 m² (1 692 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Alençon : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Alençon (61), situé en région Normandie, affiche un prix immobilier moyen de 2 907 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Alençon.
Le marché immobilier à Alençon affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Alençon est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Alençon
Le rachat de crédit est-il intéressant à Alençon en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Alençon ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Alençon ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Alençon ?
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Le marché immobilier en Alençon en 2026
La ville de Alençon affiche un prix moyen au m² de 2 907 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.2 %). Avec 25 490 habitants, la ville présente une densité de 2 362 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 387 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Alençon
Un appartement se négocie en moyenne à 3 879 €/m² contre 1 692 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 232 740 €, soit une mensualité de 1 128 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 223 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 169 200 €, avec une mensualité de 820 € (salaire requis : 2 343 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alençon | 2 907 € | -9.2 % | 25 490 |
| Orne | 1 982 € | +1.2 % | 275 201 |
| Calvados | 3 437 € | -0.6 % | 709 441 |
| Manche | 2 472 € | -2.4 % | 497 522 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Alençon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 521 €) est inférieur au prix moyen (2 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.