Rachat de Crédit Limoges (87)
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Chiffres clés — Limoges (87)
2 993 €
Prix moyen / m²
3 305 €
Prix appart. / m²
2 048 €
Prix maison / m²
129 937
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Limoges
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 305 €/m²)
Maison 100 m² (2 048 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Limoges : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Limoges (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 2 993 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Limoges.
Le marché immobilier à Limoges affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Limoges est proche de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Limoges
Le rachat de crédit est-il intéressant à Limoges en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Limoges ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Limoges ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Limoges ?
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Le marché immobilier en Limoges en 2026
La ville de Limoges affiche un prix moyen au m² de 2 993 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.9 %). Avec 129 937 habitants, la ville présente une densité de 1 629 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 263 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Limoges
Un appartement se négocie en moyenne à 3 305 €/m² contre 2 048 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 198 300 €, soit une mensualité de 961 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 746 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 204 800 €, avec une mensualité de 993 € (salaire requis : 2 837 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Limoges | 2 993 € | -6.9 % | 129 937 |
| Haute-Vienne | 2 158 € | -3.2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 417 € | +0.5 % | 115 527 |
| Corrèze | 2 126 € | +2.2 % | 240 826 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Limoges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 778 €) est inférieur au prix moyen (2 993 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.