Rachat de Crédit Angoulême (16)
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Chiffres clés — Angoulême (16)
2 748 €
Prix moyen / m²
3 756 €
Prix appart. / m²
1 862 €
Prix maison / m²
41 908
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Angoulême
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (3 756 €/m²)
Maison 100 m² (1 862 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Angoulême : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Angoulême (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 2 748 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Angoulême.
Le marché immobilier à Angoulême affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Angoulême est proche de 5 départements : Charente, Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Angoulême
Le rachat de crédit est-il intéressant à Angoulême en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Angoulême ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Angoulême ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Angoulême ?
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Le marché immobilier en Angoulême en 2026
La ville de Angoulême affiche un prix moyen au m² de 2 748 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-8.2 %). Avec 41 908 habitants, la ville présente une densité de 1 927 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 812 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Prix et budget en Angoulême
Un appartement se négocie en moyenne à 3 756 €/m² contre 1 862 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 225 360 €, soit une mensualité de 1 092 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 120 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 186 200 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).
Les prix en Angoulême sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 748 € | -8.2 % | 41 908 |
| Charente | 1 914 € | -4.9 % | 352 683 |
| Charente-Maritime | 3 552 € | -4.2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 945 € | -0.8 % | 375 229 |
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Fiscalité immobilière en Angoulême
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 832 €) est inférieur au prix moyen (2 748 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.