PTZ Troyes (10)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Troyes. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Troyes (10)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 269 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Troyes
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 645 €/m²)
Maison 90 m² (2 194 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Troyes : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Troyes (10), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Troyes, situé en région Grand Est, compte environ 62 088 habitants répartis sur 13 km² (4670 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Troyes se traduit par des prix immobiliers élevés (4 269 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Troyes, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Troyes est proche de 5 départements : Aube, Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Troyes
Quelle est la zone PTZ à Troyes en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Troyes ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Troyes ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Troyes ?
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Le marché immobilier en Troyes en 2026
La ville de Troyes affiche un prix moyen au m² de 4 269 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.6 %). Avec 62 088 habitants, la ville présente une densité de 4 670 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 423 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Troyes
Un appartement se négocie en moyenne à 4 645 €/m² contre 2 194 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 278 700 €, soit une mensualité de 1 351 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 860 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 219 400 €, avec une mensualité de 1 063 € (salaire requis : 3 037 € net/mois).
Les prix en Troyes sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aube, Marne, Haute-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Troyes | 4 269 € | +1.6 % | 62 088 |
| Aube | 2 601 € | -4.3 % | 310 447 |
| Marne | 2 707 € | -4.2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 322 € | -6.6 % | 168 331 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Troyes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 943 €) est inférieur au prix moyen (4 269 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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