PTZ Saint-Denis de la Réunion (974)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Saint-Denis de la Réunion. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Saint-Denis de la Réunion (974)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 061 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Saint-Denis de la Réunion
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 651 €/m²)
Maison 90 m² (3 564 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Saint-Denis de la Réunion : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Saint-Denis de la Réunion (974), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Saint-Denis de la Réunion, situé en région La Réunion, compte environ 153 810 habitants répartis sur 143 km² (1130 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Saint-Denis de la Réunion se traduit par des prix immobiliers élevés (4 061 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Saint-Denis de la Réunion, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Saint-Denis de la Réunion est proche de 1 départements : La Réunion. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Saint-Denis de la Réunion
Quelle est la zone PTZ à Saint-Denis de la Réunion en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Saint-Denis de la Réunion ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Saint-Denis de la Réunion ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Saint-Denis de la Réunion ?
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Le marché immobilier en Saint-Denis de la Réunion en 2026
La ville de Saint-Denis de la Réunion affiche un prix moyen au m² de 4 061 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.9 %). Avec 153 810 habitants, la ville présente une densité de 1 130 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Denis de la Réunion
Un appartement se négocie en moyenne à 4 651 €/m² contre 3 564 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 279 060 €, soit une mensualité de 1 353 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 866 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 356 400 €, avec une mensualité de 1 727 € (salaire requis : 4 934 € net/mois).
Les prix en Saint-Denis de la Réunion sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis de la Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 153 810 |
| La Réunion | 4 061 € | +1.9 % | 889 679 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Denis de la Réunion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 911 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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