PTZ Isère (38)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Isère. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Isère (38)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
3 347 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Isère
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (3 598 €/m²)
Maison 90 m² (3 028 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Isère : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Isère (38), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Isère, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 298 990 habitants répartis sur 7 431 km² (175 hab/km²) et 512 communes. Les principales villes sont Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne, Bourgoin-Jallieu, Fontaine, Voiron et Villefontaine.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Isère se traduit par des prix immobiliers élevés (3 347 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Isère, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Isère est voisin de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Isère
Quelle est la zone PTZ dans le Isère en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Isère ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Isère ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Isère ?
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Le marché immobilier en Isère en 2026
Le département Isère (38) affiche un prix moyen au m² de 3 347 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.7 %). Avec ses 1 298 990 habitants répartis sur 7 431 km², le département présente une densité de 175 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 17 196 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Isère
Un appartement se négocie en moyenne à 3 598 €/m² contre 3 028 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 215 880 €, soit une mensualité de 1 046 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 989 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 302 800 €, avec une mensualité de 1 468 € (salaire requis : 4 194 € net/mois).
Les prix en Isère sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
| Isère | 3 347 € | -4.7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 4 674 € | -6.8 % | 1 914 667 |
| Ain | 3 453 € | -3.3 % | 679 344 |
Principales villes en Isère
Fiscalité immobilière en Isère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 752 €) est inférieur au prix moyen (3 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 512 communes, dont les principales sont Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne.
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