Frais de Notaire Isère (38)

Le marché immobilier dans le Isère en 2026

Le département Isère (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 1 298 990 habitants répartis sur 7 431 km² (175 hab/km²) et 512 communes. Les principales villes sont Grenoble, Saint-Martin-d'Hères, Échirolles, Vienne, Bourgoin-Jallieu, Fontaine, Voiron et Villefontaine.

Le marché immobilier dans le Isère affiche un prix moyen de 3 347 euros/m² (médian : 2 752 euros/m²), en évolution de -4.7% sur un an. Les appartements (3 598 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 028 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 17 196 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Isère : taux et détails

Le Isère fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 024 euros sur un bien à 200 820 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Isère

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 347 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 598 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 028 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Isère est voisin de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier dans le Isère est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Isère en bref

Questions fréquentes — Isère