PTZ Guadeloupe (971)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Guadeloupe. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Guadeloupe (971)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 413 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Guadeloupe
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 675 €/m²)
Maison 90 m² (4 174 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Guadeloupe : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Guadeloupe (971), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Guadeloupe, situé en région Guadeloupe, compte environ 384 160 habitants répartis sur 1 628 km² (236 hab/km²) et 32 communes. Les principales villes sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg, Sainte-Anne, Le Moule, Lamentin et Sainte-Rose.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Guadeloupe se traduit par des prix immobiliers élevés (4 413 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Guadeloupe, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Guadeloupe est voisin de 1 départements : Guadeloupe. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Guadeloupe
Quelle est la zone PTZ à Guadeloupe en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Guadeloupe ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Guadeloupe ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Guadeloupe ?
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Le marché immobilier en Guadeloupe en 2026
Le département Guadeloupe (971) affiche un prix moyen au m² de 4 413 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+2.6 %). Avec ses 384 160 habitants répartis sur 1 628 km², le département présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 097 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Guadeloupe
Un appartement se négocie en moyenne à 4 675 €/m² contre 4 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 280 500 €, soit une mensualité de 1 360 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 886 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 417 400 €, avec une mensualité de 2 023 € (salaire requis : 5 780 € net/mois).
Les prix en Guadeloupe sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guadeloupe | 4 413 € | +2.6 % | 384 160 |
| Guadeloupe | 4 413 € | +2.6 % | 384 160 |
Principales villes en Guadeloupe
Fiscalité immobilière en Guadeloupe
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 297 €) est inférieur au prix moyen (4 413 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 32 communes, dont les principales sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg.
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