Frais de Notaire Guadeloupe (971)

Le marché immobilier à Guadeloupe en 2026

Le département Guadeloupe (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 384 160 habitants répartis sur 1 628 km² (236 hab/km²) et 32 communes. Les principales villes sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg, Sainte-Anne, Le Moule, Lamentin et Sainte-Rose.

Le marché immobilier à Guadeloupe affiche un prix moyen de 4 413 euros/m² (médian : 3 297 euros/m²), en évolution de +2.6% sur un an. Les appartements (4 675 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 174 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 2 097 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Guadeloupe : taux et détails

Le Guadeloupe fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 350 euros sur un bien à 264 780 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Guadeloupe

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 413 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 675 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 174 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Guadeloupe est voisin de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Guadeloupe est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Guadeloupe en bref

Questions fréquentes — Guadeloupe