PTZ Bagnolet (93)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Bagnolet. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Bagnolet (93)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
9 920 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Bagnolet
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (9 987 €/m²)
Maison 90 m² (8 789 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Bagnolet : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Bagnolet (93), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Bagnolet, situé en région Île-de-France, compte environ 43 086 habitants répartis sur 3 km² (16789 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Bagnolet se traduit par des prix immobiliers élevés (9 920 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Bagnolet, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Bagnolet est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Bagnolet
Quelle est la zone PTZ à Bagnolet en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Bagnolet ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Bagnolet ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Bagnolet ?
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Le marché immobilier en Bagnolet en 2026
La ville de Bagnolet affiche un prix moyen au m² de 9 920 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte hausse sur un an (+12 %). Avec 43 086 habitants, la ville présente une densité de 16 789 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 202 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Bagnolet
Un appartement se négocie en moyenne à 9 987 €/m² contre 8 789 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 599 220 €, soit une mensualité de 2 904 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 297 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 878 900 €, avec une mensualité de 4 260 € (salaire requis : 12 171 € net/mois).
Les prix en Bagnolet sont 221 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 9 920 € | +12 % | 43 086 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Bagnolet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (8 822 €) est inférieur au prix moyen (9 920 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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