PTZ Aubervilliers (93)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Aubervilliers. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Aubervilliers (93)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 746 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Aubervilliers
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (4 621 €/m²)
Maison 90 m² (6 315 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Aubervilliers : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Aubervilliers (93), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Aubervilliers, situé en région Île-de-France, compte environ 88 365 habitants répartis sur 6 km² (15323 hab/km²).
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Aubervilliers se traduit par des prix immobiliers élevés (4 746 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ à Aubervilliers, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Aubervilliers est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Aubervilliers
Quelle est la zone PTZ à Aubervilliers en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Aubervilliers ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Aubervilliers ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Aubervilliers ?
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Le marché immobilier en Aubervilliers en 2026
La ville de Aubervilliers affiche un prix moyen au m² de 4 746 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9 %). Avec 88 365 habitants, la ville présente une densité de 15 323 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 514 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Aubervilliers
Un appartement se négocie en moyenne à 4 621 €/m² contre 6 315 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 277 260 €, soit une mensualité de 1 344 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 840 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 631 500 €, avec une mensualité de 3 061 € (salaire requis : 8 746 € net/mois).
Les prix en Aubervilliers sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 4 746 € | -9 % | 88 365 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Aubervilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 188 €) est inférieur au prix moyen (4 746 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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