PTZ Ardèche (07)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Ardèche. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Ardèche (07)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 700 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Ardèche
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (3 169 €/m²)
Maison 90 m² (2 460 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Ardèche : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Ardèche (07), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Ardèche, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 334 231 habitants répartis sur 5 529 km² (60 hab/km²) et 335 communes. Les principales villes sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône et Guilherand-Granges.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Ardèche se traduit par des prix immobiliers élevés (2 700 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Ardèche, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Ardèche est voisin de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Ardèche
Quelle est la zone PTZ dans le Ardèche en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Ardèche ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Ardèche ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Ardèche ?
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Le marché immobilier en Ardèche en 2026
Le département Ardèche (07) affiche un prix moyen au m² de 2 700 €, inférieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (+0 %). Avec ses 334 231 habitants répartis sur 5 529 km², le département présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Ardèche
Un appartement se négocie en moyenne à 3 169 €/m² contre 2 460 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 190 140 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 246 000 €, avec une mensualité de 1 192 € (salaire requis : 3 406 € net/mois).
Les prix en Ardèche sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ardèche | 2 700 € | +0 % | 334 231 |
| Ardèche | 2 700 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 2 422 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 2 018 € | -0.5 % | 228 654 |
Principales villes en Ardèche
Fiscalité immobilière en Ardèche
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 187 €) est inférieur au prix moyen (2 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 335 communes, dont les principales sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône, Guilherand-Granges.
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