Frais de Notaire Ardèche (07)

Le marché immobilier dans le Ardèche en 2026

Le département Ardèche (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 334 231 habitants répartis sur 5 529 km² (60 hab/km²) et 335 communes. Les principales villes sont Annonay, Aubenas, Tournon-sur-Rhône et Guilherand-Granges.

Le marché immobilier dans le Ardèche affiche un prix moyen de 2 700 euros/m² (médian : 2 187 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (3 169 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 460 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 5 285 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Ardèche : taux et détails

Le Ardèche fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 826 euros sur un bien à 162 000 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Ardèche

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 700 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 169 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 460 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Ardèche est voisin de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier dans le Ardèche est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Ardèche en bref

Questions fréquentes — Ardèche