Pinel / Denormandie Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Saint-Laurent-du-Maroni. Zone A/A bis.
Chiffres clés Pinel — Saint-Laurent-du-Maroni (973)
A/A bis
Zone Pinel
2 222 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
88 880 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
54 429 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Saint-Laurent-du-Maroni
Appartement 40 m² — Prix 2 222 €/m² — Plafonné à 2 222 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Saint-Laurent-du-Maroni : ce qu'il faut savoir
Ville de Guyane.
Saint-Laurent-du-Maroni (973), situé en région Guyane, compte environ 54 429 habitants avec Saint-Laurent-du-Maroni comme chef-lieu.
Classé en zone A/A bis, le département Saint-Laurent-du-Maroni est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
L'attractivité forte de Saint-Laurent-du-Maroni assure une demande locative soutenue, facilitant la mise en location du bien Pinel. Les investisseurs bénéficient d'un marché tendu avec peu de vacance locative.
Départements voisins — Investissement Pinel
Saint-Laurent-du-Maroni est proche de 1 départements : Guyane. Le marché locatif à Saint-Laurent-du-Maroni est dynamique, avec une forte demande qui sécurise l'investissement Pinel. Comparez avec les départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Saint-Laurent-du-Maroni
Quelle est la zone Pinel à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Saint-Laurent-du-Maroni ?
Peut-on investir en Denormandie à Saint-Laurent-du-Maroni ?
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Le marché immobilier en Saint-Laurent-du-Maroni en 2026
La ville de Saint-Laurent-du-Maroni affiche un prix moyen au m² de 4 302 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 54 429 habitants, la ville présente une densité de 13 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Saint-Laurent-du-Maroni
Un appartement se négocie en moyenne à 2 222 €/m² contre 4 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 441 200 €, avec une mensualité de 2 138 € (salaire requis : 6 109 € net/mois).
Les prix en Saint-Laurent-du-Maroni sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Maroni | 4 302 € | -12 % | 54 429 |
| Guyane | 5 156 € | +4.1 % | 293 996 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Saint-Laurent-du-Maroni
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 040 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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