Frais de Notaire Saint-Laurent-du-Maroni (973)

Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni en 2026

Saint-Laurent-du-Maroni (973), situé en région Guyane, compte environ 54 429 habitants répartis sur 4 321 km² (13 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni affiche un prix moyen de 4 302 euros/m² (médian : 3 040 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (4 412 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 222 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 40 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Laurent-du-Maroni : taux et détails

Saint-Laurent-du-Maroni se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 316 euros sur un bien à 258 120 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Laurent-du-Maroni

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 302 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 222 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 412 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Laurent-du-Maroni est proche de 1 départements : Guyane. Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Saint-Laurent-du-Maroni en bref

Questions fréquentes — Saint-Laurent-du-Maroni